Эскизный проект · 117 м²

Компактный дом для семьи
с тремя спальнями

Просторная кухня-гостиная 46 м², два санузла, котельная и гардеробная. Идеальный баланс площади, функционала и бюджета для комфортной жизни без переплат за «воздух».

117 м²

Площадь

3

Спальни

15 дн.

Срок проекта

Смотреть планировку

Планировочное решение

Продуманная планировка

116,95 м² функционального пространства с оптимальным распределением зон для комфортной жизни.

Спальни

3 комнаты

Санузлы

2 помещения

Габариты

14,2 × 11,9 м

Экспликация помещений

10 помещений

01

Кухня-гостиная

45,81 м²

02

Спальня 3 (мастер)

14,71 м²

03

Спальня 1

12,27 м²

04

Спальня 2

11,19 м²

05

Холл

9,94 м²

06

Котельная

6,00 м²

07

Санузел 2

5,73 м²

08

Крыльцо

4,32 м²

09

Санузел 1

3,64 м²

10

Гардеробная

3,34 м²

Общая площадь дома

116,95 м²

Длина

14 215 мм

Ширина

11 940 мм

Высота конька

+5,820 м

Этажность

1 этаж

Рабочая документация

Полный состав проекта

Вы получаете не просто эскиз, а детальную техническую инструкцию для строителей. Каждый узел продуман до миллиметра.

01

Титульный лист и ведомость чертежей

Общие данные по проекту, экспликация помещений и общая спецификация материалов.

Альбом А3

02

Кладочные планы и экспликация полов

Точные размеры осей, толщина стен, типы перегородок и пирог полов для каждого помещения.

М 1:100

03

Планы фундаментов и перекрытий

Схемы армирования, сечения лент/плит, спецификация бетона и металлопроката.

М 1:100

04

Развертки всех фасадов

Чистовые отметки высот, расположение оконных и дверных проемов, ведомость внешней отделки.

М 1:100

05

Планы стропильной системы и кровли

Шаг стропил, узлы примыкания, схема раскладки кровельного материала и водосточной системы.

М 1:100

06

Узлы и деталировки сложных соединений

Проработка примыкания кровли к стене, устройство перил, входных групп и нестандартных элементов.

М 1:20 / 1:50

Итоговый альбом содержит более 40 листов формата А3, чего достаточно для безошибочного строительства дома под ключ.

Детали проекта

Дополнительные ракурсы

Процесс работы

От заявки до ключей за 4 шага

Прозрачный процесс строительства без скрытых платежей и сюрпризов. Вы всегда знаете, на каком этапе находится ваш дом.

01

Заявка и консультация

Бесплатный выезд на ваш участок. Обсуждаем пожелания, оцениваем грунт и подбираем оптимальный проект.

02

Проект и фиксация цены

Составляем детальную смету. Фиксируем итоговую стоимость в договоре. Никаких скрытых доплат в процессе.

03

Строительство под ключ

Личный контроль Марата на каждом этапе. Еженедельные фото- и видеоотчеты о прогрессе работ на объекте.

04

Сдача и гарантия 10 лет

Финальная уборка, проверка всех инженерных систем. Подписываем акт и выдаем официальную гарантию.

Обсудить Ваш проект

Следующая экскурсия: через 2 дня

Живые эмоции

Посмотрите готовый дом
вживую

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Мы организуем для вас персональную экскурсию на один из наших сданных объектов.

Оцените качество материалов и чистовой отделки вблизи
Почувствуйте реальные размеры комнат и высоту потолков
Задайте любые технические вопросы инженеру и прорабу
Поговорите с хозяевами, которые уже живут в этом доме

Записаться на экскурсию

Преимущества

9 причин выбрать
MA STROY

Мы берем на себя все этапы: от бесплатной адаптации проекта до сдачи ключей и дальнейшего обслуживания вашего дома.

39

семей въехали в новый дом за прошлый год

100%

официальная аккредитация в банках-партнерах

Свой архитектор

Бесплатно адаптируем готовый проект под ваш участок или разработаем индивидуальный с нуля с учетом всех ваших пожеланий.

Дом под ключ за 3 месяца

Чёткий график работ без задержек. Фундамент, кладка, кровля, отделка — всё по плану. За каждый день просрочки — неустойка в вашу пользу.

Прямые поставки материалов

Собственный склад и работа напрямую с заводами-партнерами. Храним материалы и привозим по мере необходимости. Экономия до 15%.

Фиксированная смета в договоре

Стоимость, сроки и материалы прописаны до начала работ. Мы разрабатываем точную смету под каждый этап, скрытые доплаты и сюрпризы исключены.

Бригады узких специалистов

Один человек не может сделать всё идеально. Поэтому на фундамент, кладку и кровлю у нас работают отдельные профильные бригады.

Фотоотчёт каждого этапа

Вы видите стройку из любой точки мира. Каждый этап документируется и отправляется вам в личный кабинет с комментариями прораба.

Личный прораб до ключей

Персональный прораб и инженер технадзора на каждом этапе — от подписания договора до передачи ключей. Один звонок — и вопрос решён.

Гарантия 10 лет по договору

Письменная гарантия на конструктив и все выполненные работы. Строгий технический контроль и устранение любых недочётов за наш счёт.

Обслуживаем дом после сдачи

Реакция в день обращения, выезд бригады с материалами. Ваш дом не остаётся один после подписания акта — мы на связи всегда.

Что входит в стоимость

Прозрачная цена

Полный комплект работ и материалов от фундамента до кровли. Всё прописано в спецификации договора — вы знаете, за что платите.

Фундамент

Геодезические исследования участка
Геологические исследования грунта
Привязка осей на местности
Свайно-ростверковый фундамент
Закладные под коммуникации
Приёмка инженером технического надзора

Стеновой комплект

Рабочий проект АС
Рабочий проект КД
Газобетонный блок D400
Железобетонные перемычки проёмов
Балки и столбы из дерева 1 сорта
Доставка и сборка стенового комплекта
Приёмка инженером технического надзора

Кровля

Рабочий проект КД кровли
Покрытие — металлочерепица Grandline Satin
Стропила деревянные 1 сорта
Утепление 200 мм (эковата или минвата)
Супердиффузионная мембрана ONDUTISS
Пароизоляционная плёнка Grand Line
Подшивные ПВХ-софиты Grand Line
Доставка и сборка
Приёмка инженером технического надзора

Окна и двери

ПВХ-профиль Rehau и фурнитура
Стеклопакеты энергосберегающие
Входная дверь утеплённая с терморазрывом
Комплектующие и внешние наличники
Профессиональный монтаж
Приёмка инженером технического надзора

Сопровождение

Организация проживания рабочих (бытовка)
Подключение бытовки к электричеству
Вывоз строительного мусора
Технический надзор на каждом этапе

Бесплатная консультация

Подойдёт ли этот проект
под ваш участок?

Менеджер бесплатно проконсультирует по планировке, габаритам и стоимости адаптации под ваши условия. Ответим на все вопросы за 15 минут.

Анализ вашего участка и грунта
Рекомендации по адаптации проекта
Расчёт стоимости с учётом ваших условий
Ответы на все технические вопросы

Бесплатная консультация

Выезд на участок

Бесплатно в пределах 50 км от Казани

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Какие документы вы предоставляете перед началом работ?

Мы заключаем официальный договор подряда, к которому прилагается детальная смета с фиксированной стоимостью, график производства работ и спецификация материалов. Также мы предоставляем копии всех разрешительных документов и сертификаты на материалы.

Можно ли внести изменения в проект в процессе строительства?

Да, это возможно. Если вы захотите изменить планировку или материалы на этапе, который ещё не начат, мы оперативно пересчитаем смету и подпишем дополнительное соглашение к договору. Мы всегда идём навстречу клиенту, сохраняя прозрачность цен.

Как происходит оплата? Есть ли скрытые платежи?

Оплата производится поэтапно, строго по факту выполнения и приёмки работ инженером технадзора (например: фундамент, коробка, кровля). Никаких скрытых платежей или внезапных доплат не бывает — итоговая сумма зафиксирована в договоре.

Что именно входит в вашу гарантию?

Мы предоставляем гарантию 5-10 лет (в зависимости от типа работ) на все конструктивные элементы дома: фундамент, стены, кровлю и инженерные коммуникации. Если в гарантийный срок возникнут дефекты по нашей вине, мы устраняем их бесплатно и в кратчайшие сроки.

Строите ли вы дома в зимний период?

Да, мы ведём строительство круглый год. Современные технологии (например, использование противоморозных добавок в бетон или строительство из газобетона на специальный клей) позволяют выполнять работы зимой без потери качества. Иногда это даже выгоднее из-за сезонных скидок на материалы.

Компактный дом для семьи
с тремя спальнями